江先生是南宁市长路盛天果岭楼盘的业主。自去年年底新房交付使用以来，他计划请师傅给房子 装修。半个月前，他和师傅约好让他的承包商为他的房子做墙面改造和装修。但是师傅告诉他，他们需要装修沙子p水泥、砖块等建筑材料必须在物业设立的买卖点购买，价格比外面贵很多。
        业主：装修车辆不能进入
       江先生的家是一套80多平方米的两居室公寓。承包商告诉他，他们在外面买同一品牌、同一尺寸的泡沫砖，每块只有3元，在社区买每块4.5元比外面贵50%；在外面买同品牌同重量的白水泥，每袋只需19元，在小区21元。因为外面的车进不去，他们必须去小区的专卖点买建材。因为之前已经讨论过是承包商和材料，现在装修师傅要承担额外的费用。按照这个价格计算，整个业务可能会造成装修工的损失。因此，承包商向江先生提出了提高装修价格的想法，被江先生拒绝了。现在双方都为装修。江先生说，他们小区有13栋楼，上千栋房子。自去年房子交付以来，每个家庭都必须装修新房子。他们认为，物业正是看中了这里巨大的商业空间，从而垄断了小区内的建材业务，因此被怀疑强买强卖。
       同样是社区业主的罗女士也表示，虽然她装修的房子是在社区购买的建筑材料，但她对这种做法非常不满。为了维持业务，经常干涉外国工作的人到社区销售材料，社区的管理通常非常严格。目前，整个社区只处于装修阶段，想带朋友回家指导装修意见，或邀请亲友参观，如小偷，经保安许可。通常，每次支付10元的临时卡存款，太不方便了。
        老板：挣的都是辛苦钱  
       3月10日上午，记者来到社区，看到建筑材料销售点位于负一楼入口，经营细砂、水泥、腻子粉、红砖、石膏粉、胶水、泡沫砖等。一位负责人说，他们手里有20多名货运工人。虽然生意很好，但由于搬运费用巨大，他们赚不了多少钱。因为机动货车不允许进入社区，他们把建筑材料卖给业主，但也帮助他们把它们送回家。负责人还承认，他们的商店比外面贵一点，但他们是包装运输，社区不允许机动车进入，他们的工人用手推车推材料，工人很难。
       因为运费已经包括在内，这也是很多业主愿意来这里购买的主要原因。负责人说，他们还向物业公司支付土地占用费，因为他们占据了社区的空间。事实上，他们赚的是辛苦赚来的钱。至于建材点如何向物业支付土地占用管理费，支付了多少钱。负责人说这是商业秘密，不方便透露。
       注意到，在距社区仅数百米的茅桥市场两侧，有几个建筑材料销售点。虽然新房子的装修即将到来，但这些商店的生意却很冷。经过价格比较，记者了解到这里的价格确实比社区的建垄断点便宜得多，但运费应单独计算。
        物业:设点是为了方便业主
       物业相关人员表示，总部允许他们设立建筑交易点，目的只是为了方便社区业主的装修。对于业主来说，他们有权自由选择，物业并没有强迫业主在社区购买。至于保安阻止他们从外面购买建筑材料进入社区，这只是业主的错误理解。一般来说，车辆进入社区运输装修材料，必须支付200元左右的防损金，否则不允许进入社区。如果在运输过程中，只要社区内的电梯、走廊等公共设施没有损坏，就可以退还防损金。这样做的目的也是为了方便社区公共设施的管理和维护。
       工作人员还表示，对于外来人员进入社区支付押金，规定装修人员不能在下午6点以上进行装修，主要考虑社区部分业主的生活和安全管理。
       有业主表示，表面上看，物业的做法是维护业主的权益，但实际上装修业务被自己设立的建材买卖点垄断了。但也有业主和承包商表示，为了方便起见，宁愿在小区购买，可以节省很多时间和麻烦。